[문의 종합민원과 공간정보팀 조영현 730-3132, 팀장 이문성 730-3131]

옥천군은 이달 22일 만료 예정이던 ‘공유토지분할에 관한 특례법’ 시행 기간을 오는 2020년 5월 22일까지 3년 연장 시행한다고 9일 밝혔다.

이 특례법이 시행되기 이전 공유토지 소유자들은 ‘건축법’, ‘국토이용에 관한 법률’ 등 제한규정에 따라 토지 분할이 어려워 재산권 행사에 제약을 받았다.

이런 문제를 해결하기 위해 지난 2012년 5월 23일부터 ‘공유토지분할에 관한 특례법’이 시행 중이며 지난 2015년에 이어 이번에 다시 연장됐다.

이 법에 따르면 대지와 건물 비율, 분할제한 면적 등에 미달돼 나눌 수 없었던 2인 이상 소유 건물이 있는 토지를 간편한 절차로 분할, 단독등기 낼 수 있다.

이렇게 공유 토지를 분할하면 은행대출이나 토지매매, 건축 등이 쉬워지고 재산권 행사에 따른 불편이 해소되는 이점이 있다.

분할 적용대상 토지는 당초 공유지분으로 소유하고 있는 토지로서 공유자 총수 3분의 1이상이 그 지상 건물을 소유하며 1년 이상 자기 지분에 상당하는 토지부분을 특정해 점유하고 있어야 한다.

분할 신청요건은 공유자 총수의 5분의 1이상 또는 공유자 20명 이상의 동의를 얻어야 가능하며 신청은 군 종합민원과로 하면 된다.

다만 공유물 분할에 관한 판결이 있었거나 소가 진행 중인 토지, 분할하지 아니할 것을 약정한 토지는 제외다.

군은 이 특례법 시행이후 지난 4월까지 32건 81필지를 분할했으며 이 토지 소유자들은 지적공부 정리에 따른 수수료 면제와 등기 비용절감 혜택도 받았다.

오유길 종합민원과장은 “시행 기간 연장에 따라 적극적인 홍보로 토지소유자 모두가 혜택을 볼 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.