옥천에 2015년 분양 아파트를 바라보며..
옥천인
2015-04-19 21:51:35 | 조회: 7890
첨부파일 : -
걱정이 앞서네요..
이렇게 엄청난 양이 들어오면...미분양이 속출할것이고..주민들은 미분양되면..아파트 가격이 떨어질것이라고 생각하지만..
떨어지는것도 한계가 있고..아파트가 부도가 나면..그 피해는 주민들에게 바로오게 된다고 생각합니다.
그리고 만약 부도가 나지 않아도..외지에서 뭐가 있어서..인구유입이 되는것도 아니고..
옥천 주민들이 아파트를 갈아타는것이 되는데..그러면..남은 아파트들은..텅비게 되어...
여러가지 부작용이 생기는것은 아닐까하는 우려도 되는군요..
옥천이 과도하게 아파트가격이 높게 된것도 사실이지만..이정도의 분량이면..또다른 부작용이 생길것 같네요..이번에 분양할때..신중히 고민하셔야 할것 같네요..괜히..분양하고 미분양으로 부도라도 나면..그 피해도..클것 갔습니다...
2015-04-19 21:51:35
210.xxx.xxx.25
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잘되라
2015-05-29 15:15:12
182.xxx.xxx.149
지나가는 인
2015-05-07 09:15:25
211.xxx.xxx.212
옥천시민
2015-05-05 21:50:19
210.xxx.xxx.25
옥천시민
2015-04-27 20:11:27
210.xxx.xxx.25
조합원2차
2015-04-25 23:12:41
223.xxx.xxx.39
ㅋㅋㅋ
2015-04-25 21:09:00
210.xxx.xxx.25
뚜껑
2015-04-25 20:25:31
180.xxx.xxx.141
수자인이 24평이 1억 4천예정이었나요~~~그런 2400만원 차인데
2400만원차이면 생각보다 큰차이는아니네~~~ 그것도 2400만원이 될지 같은 분양가가 될지 또는 더 많은돈을 내야 할지는 그때 가봐야 아는거고~~~
암튼 옥천은 대전보다 땅값도 싼데 왜이리 비싼거죠? 부지 보면 산을 깎는다던지
기찻길옆이라든지 변두리라던지 그렇덴데~~~~
집은 많은데 살사람이나 있을려나 모르겠습니당~~~
뚜껑
2015-04-25 20:00:36
180.xxx.xxx.141
어떻게 집값을 딱 맞춰서 짓겠습니까~~~~
저도 처음엔 싸보여서 괜찮구나~~~~~ 했는데 이게 그냥 딱 그가격에 분양하는 개념이 아니라는걸 알고 돌아 섰는데요~~
가장 큰 문제는 땅 매입비용으로 책정된 금액내에서 원활하게 매매계약이 성사 될지가
관건이겠고~~~ 집한채 짓는것도 하루하루가 인건비 이기에 공사가 예정된 수순으로
잘 진행될지가 두번째겠구요~~~나중에 조합장이나 임원분들이 아무런 부정없이 잘 진행할지가 나머지 관건이겠네요.
일반적으로 조합원아파트는 여러 충돌로 인해 공사가 많이 지연되는경우가 많다고 하더라구요. 계획은 2년이지만 1~2년 더 추가되는경우도 부지기수~~
옥천에 그간 아파트가 없어서 문제였는데 이젠 너무 많이 생겨서 탈이군요 ㅎㅎ
nalakim
2015-04-25 13:57:06
220.xxx.xxx.32
물론 일부 조합아파트가 사업진행하다가 무산되어 조합원들이 피해를 보는 사례가 가끔있다보니 그런 생각 하실 수도 있습니다. 그러나 한양수자인은 조합설립 무산시 계약금 전액 환불해 드리는 안전장치를 만들어 놨습니다. 토지주들과는 매매계약서 작성시 과도한 금액 요구하고 파기시에는 위약금 2배로 배상하도록 하여서 무리한 요구 할 수 없습니다.
요즘 전국적으로 서울과 부산, 대구등 대부분 지역 신규 분양아파트 대부분 조합아파트로 진행하고 있습니다. 조합아파트가 일반분양 보다 절대적으로 유리하기 때문 입니다. 추가분담금님 말씀대로 전부 문제가 있다면 누가 조합아파트 하겠습니까? 일부 조합의 문제를 전체가 그런것 처럼 의심만하지 마시고 홍보관 오셔서 직접 확인해 보시고 그래도 아니면 안하면 그만 입니다. 전체 조합아파트가 다 그렇다고 매도하지는 말아 주십시요. 정중하게 부탁 드립니다. 205명이 조합원 참여해서 설립인가 승인 앞두고 있는데 그분들이 님보다 못해서 조합원 참여한건 아니지 않습니까? 알아보고 싫어서 안하면 그만이지 영업방해에 가까운 댓글 보면 일반분양하는 경쟁업체 직원 아닌가 의심이 들 정도 입니다. 왜냐하면 부정적 댓글 다신분들 아이디기 추가분담금, 조합원추분담금, 추가분담 등 악의적 댓글 달려고 동일인이 작성한 것 같기 때문 입니다. 다시한번 정중하게 부탁 드립니다. 하지 마십시요.
nalakim
2015-04-25 09:39:19
220.xxx.xxx.32
한양건설이 시공하는건 맞습니다. (주)한양계열사기에 수자인 브랜드로 시공합니다.
아파트의 가치는 브랜드가 결정합니다. 현대 엠코가 분양하는 현장도 현대건설 브랜드 힐스테이트 같이 쓰는것과 같은 의미로 보시면 됩니다. 지엘, 양우 보다는 전국에 알려진 우수한 브랜드 입니다.
토지매입이 현재 완료된건 아니고 매매계약서 체결한 상태 입니다. 토지주가 과도한 매매가 요구하고 파기시에는 위약금 2배로 배상하게 되어 있고, 조합설립인가 나는데로 5월중에 토지 100% 매입합니다. 인가도 안난 상태에서 누가 돈 다주고 매입하겠습니까?
3/24에 약70% 205명 조합원 참여하여 조합설립승인신청 군청에 올라가 있는데 곧 승인예정 입니다. 그후에도 추가 조합원 참여하여 현재 80% 계약된 상황입니다. 입주예정 시기까지 아직 2년이 넘게 남아있는데 다른 일반분양아파트 보다 가격이 월등 저렴한데다 조합설립승인까지 나면 향후 일사천리로 진행되어 걸림돌이 없습니다. 그런데 비싼 가격주고 이름도 없고 입지도 좋지 않은 일반분양아파트 사시겠습니까?
미분양이 될 이유가 없다는 말씀 입니다.
답변에 만족 하실지 모르겠습니다. 자세한 사항은 홍보관 오셔서 문의해 주시면 감사하겠습니다.
추가분담금
2015-04-25 07:09:42
125.xxx.xxx.21
그만 무산됐습니다.
장야주공 3단지도 추진되려다 그쪽 땅매입에서부터 너무 터무니 없는 땅값제시로 무산됐죠.
수지안도 그지역 땅 매입은 계약을 해야 확정금애이 나올것이고,,, 어차피 예정금액보다
추가 된느 비용은 홍보관직원분들이 책임지는것이 아니고 조합원들이 나눠서 내야하는
금액입니다.
추가분담금
2015-04-25 06:59:29
125.xxx.xxx.21
근데 아직 집을 지을지 안지을지 결정도 안된상태에서 토지를 샀을리 만무하고 그 넓은
땅이 한사람의 소유는 아닐터고 예를들어 50억을 예상했는데 60억이 들어갈지 70억이들어
갈지 그건 조합인가나고 실제 진행되어 실제 땅 매매계약을 마무리 지어봐야 아는거구요.
지금 조합원 가입 기간이 길어질수록 홍보비나 그런것들은 자꾸 늘어나고있을것이구요.
땅 매입하는데 한사람이 그값이 못팔겠다고 ... 난 얼마 달라 못준다 ....그럼 강제토지매입
소송? 하려면 소송비에 시간에... 그럼중도지연 이자에....
아래 말씀드렸듯이... 직원분들이야 어떻게든 조합원 모집만 하면 끝이고...나머진 조합원분들이 조합장이랑 임원 선출해서 그돈가지고 집지어 보자...
일단 집짓는데 들어간 비용은 나중에 다짓고 나서 1/n 이거 잖아요.
내가 집짓는데 1억 4000에 지을꺼야... 나랑 1억 4000이상 돈 안들어 가게 계약서쓰자
이게 말이 안되는거죠 ㅋㅋ
지나가다
2015-04-25 00:07:43
210.xxx.xxx.25
한양수자인은 아직도 미정.... 한양수자인은 이래저래 믿음이 안가네...
전부다 미분양나서 옥천집값 뚝뚝 떨어졌으면 좋겠네요.
하늘빛아파트 33평 좀 싸게 사게 ~
조합원추분담금
2015-04-24 21:48:31
125.xxx.xxx.21
그럼 추가 분담금 없다고 계약서를 쓰세요.
화장실들어 갈때 나올때 사람 틀립니다.
그럼 검색창에도 나오는 조합원 분들의 수천만원 추가 분담금 문제는 나 추가분담금
있다고 해서 계약 했을까요?
영업하시는분들이야 어떻게든 이쁘게 포장해서 물건을 팔아야 홍보비나 홍보관등
투자금액이라도 빠지겠지요. 지금 이것저것도 안되고 그냥 만약 무산된다면
그비용은 고스란히 수자인자체에서 지게 되겠죠.
어떻게든 조합원 모집되면 그걸로 그분들은 할일 끝나는거죠.
뒷일은 모두 조합원 책임.... 모두 조합원 책임...
옥천사람
2015-04-24 17:37:31
112.xxx.xxx.73
1군브랜드만 가져오면 뭐합니까?
시공사는 3군업체 한양건설로 알고있습니다.... (제대로 알려주셧음하고요...)
토지매입이 100%완료가 아닌걸로 아는데요....
분양가로 책정되어있는 금액으로 남은토지들이 매입이될지 안될지 어떻게 아나요?
마지막으로 조합원및 일반분양이 미분양되면 조합원들이 책임져야하는부분에대해서
답변부탁드려요... 이런것들이 망설이게 만드네요....
확실히 알려주시기바랍니다....
nalakim
2015-04-24 09:20:27
220.xxx.xxx.32
nalakim
2015-04-23 17:07:03
220.xxx.xxx.32
추가분담
2015-04-23 16:01:51
121.xxx.xxx.102
nalakim
2015-04-23 15:02:29
220.xxx.xxx.32
반대
2015-04-22 14:31:09
117.xxx.xxx.150
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